Тройной контроль качества

На первом этапе контроля качества при строительстве новостройки проверяются следующие материалы: Кирпич и блоки;

• Металлические конструкции;
• Кровельные и гидроизоляционные материалы;
• Окна и двери;
• Сантехнические коммуникации;
• Электропроводка и электрооборудование.

Также на первом этапе контроля качества проверяются соответствие материалов, поставляемых подрядчиками, требованиям проектной документации, их габариты и внешний вид, а также правильность укладки и монтажа.

На втором этапе строительства новостройки контроль качества проводят независимые организации или специализированные лаборатории, которые имеют соответствующие лицензии и аккредитации. Они осуществляют проверку качества материалов, конструкций, соблюдения технологических процессов и требований нормативных документов. Также могут быть задействованы государственные органы для проверки соответствия объекта требованиям законодательства.

После прохождения тройного контроля качества застройщик выдает следующие документы:

• Акт приемки-передачи объекта недвижимости. В этом документе должны быть указаны все дефекты, выявленные при контроле, и сроки их устранения.
• Сертификат соответствия на строительные материалы и оборудование, используемые при строительстве. В этом документе должны быть указаны все характеристики материалов и оборудования, а также результаты испытаний.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (Тапу). Это документ, подтверждающий право застройщика на продажу квартир или других помещений в новостройке.
• Технический паспорт (Искан), выданный государственными органами, разрешающий использование здания или его части для проживания, либо другой деятельности человека.

Важно отметить, что все эти документы оформлены в соответствии с действующим законодательством и предоставляются покупателю при покупке квартиры в новостройке.

Отсутствие тройного контроля качества при строительстве новостройки может привести к серьезным последствиям. Например, возможны дефекты в конструкции здания, которые могут привести к опасным ситуациям, таким как обрушение или пожар. Также могут возникнуть проблемы с коммуникациями, отоплением, вентиляцией и другими инженерными системами. В итоге, отсутствие тройного контроля качества может привести к серьезным финансовым и юридическим проблемам для застройщика и неприятностям для жильцов здания.