Квартиры в Алании на этапе строительства

Анализ рынка недвижимости в Турции

Турецкий рынок недвижимости в 2022 году продемонстрировал значительный рост цен. В частности, по данным Endeksa, ежегодный рост цен на недвижимость в Турции составил 78% в турецких лирах. Средняя стоимость жилой недвижимости в Турции в феврале 2022 года составила 5,579 турецких лир за квадратный метр, а средняя стоимость одного объекта — 736,428 турецких лир​​.

Вместе с ростом цен на недвижимость, арендная ставка в Турции также растет. Цены на аренду в национальной валюте в январе 2022 года увеличились на 17.21% по сравнению с предыдущим месяцем и на 52.45% по сравнению с январем 2021 года. В курортных районах, таких как Алания, Анталия, Белек, Бодрум, Дидим и Фетхие, арендная ставка выросла на 60% и более​.

Алания — перспективный регион для инвестиций в недвижимость

Алания, как один из курортных городов, является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. В связи с восстановлением туристической индустрии страны после пандемии COVID-19 и растущим спросом на долгосрочную аренду у цифровых номадов, переезжающих в курортные города на побережье Средиземного моря, цены на жилье в Алании растут​​.

Инвестиции в недвижимость на стадии строительства в Алании

Недвижимость на стадии строительства представляет собой уникальную возможность для инвесторов. Это позволяет инвесторам приобрести недвижимость по более низкой цене, чем готовые объекты, и получить прибыль от увеличения стоимости объекта после его завершения.

Что будет дальше с рынком недвижимости в Турции?

В 2022 году Турция все больше становилась окончательным местом назначения для иностранных граждан, с более чем 3 миллионами сделок по продаже недвижимости, из которых 1,3 миллиона были на жилые цели. Доля иностранных инвестиций в жилье почти утроилась по сравнению с 2021 годом, и 14 000 иностранцев получили право собственности. Этот рост обусловлен такими факторами, как желание получить турецкое разрешение на проживание и гражданство, а также сохранить и увеличить капитал. Высокий уровень иммиграции привел к нехватке арендного жилья, что повысило стоимость. Цены за квадратный метр начали резко расти и продолжают расти​​.

В 2023 году ожидаются изменения, связанные с рынком недвижимости из-за предстоящих президентских выборов в Турции. Ведутся обсуждения о запрете выдачи разрешений на проживание иностранным гражданам на основании арендного жилья и повышении порога инвестиций для получения гражданства. Также упоминается, что иностранным гражданам отказывают в разрешениях на проживание в районах, где число иностранцев достигло 20% от общей численности населения. Например, в Алании была приостановлена выдача разрешений на проживание в некоторых районах. Однако гражданство все равно выдается, если вы инвестировали в недвижимость на сумму от 400 000 долларов​​.

Что касается будущего программы инвестиций для получения турецкого паспорта, могут произойти изменения из-за большого количества заявок на гражданство. Ведутся обсуждения о повышении минимального порога инвестиций с 400 000 до 750 000 долларов или более. Неясно, произойдет ли это на самом деле, но это возможно​.

Эксперты считают, что в течение 2023 года Турция останется привлекательным местом для переселения для многих иностранных граждан, несмотря на значительный рост стоимости покупки и аренды жилья. Ожидается продолжение непрецедентного роста цен на турецкие виллы и квартиры, при отсутствии факторов, способствующих удешевлению квадратных метров в Турции. Спрос продолжает расти, что говорит о том, что цены будут продолжать расти к концу 2023 года​​.

Пожалуйста, примите во внимание, что эта информация может быть изменена и может не быть полностью точной на текущую дату. Для самой актуальной и точной информации рекомендуется обратиться к эксперту по недвижимости или агентству в Турции. Если вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь задавать вопросы!