Üçlü kalite kontrol

Yeni bir yapının inşası sırasında birinci kalite kontrol aşamasında aşağıdaki malzemeler kontrol edilir:

• Tuğla ve bloklar;
• Metal konstrüksiyonlar;
• Çatı ve su yalıtım malzemeleri;
• Pencere ve kapılar;
• Sıhhi tesisat malzemeleri;
• Elektrik tesisatı ve elektrik ekipmanları.

Ayrıca, birinci kalite kontrol aşamasında, taşeronlar tarafından sağlanan malzemelerin, proje belgelerinin gerekliliklerine uygunluğu, boyutları ve dış görünümü, düzgün bir şekilde döşenmesi ve montajı da kontrol edilir.

Yeni bir inşaat projesinde, ikinci aşamada bağımsız kuruluşlar veya uzman laboratuvarlar kalite kontrolünü gerçekleştirir. Bu kuruluşlar, ilgili lisans ve akreditasyonlara sahiptir. Malzeme kalitesini, yapıların kalitesini, teknolojik süreçlerin ve mevzuat gerekliliklerinin uygunluğunu kontrol ederler. Ayrıca, yapıya yönelik mevzuat gerekliliklerinin uygunluğunu denetlemek için devlet organları da görevlendirilebilir.

Üçlü kalite kontrolünden sonra yapımcı aşağıdaki belgeleri verir:

• Taşınmazın teslim alma ve devretme belgesi. Bu belgede kontrol sırasında tespit edilen tüm kusurlar ve bunların giderilme süreleri belirtilmelidir.
• İnşaat malzemeleri ve ekipmanları için uygunluk sertifikası. Bu belgede malzemelerin ve ekipmanın tüm özellikleri ile test sonuçları belirtilmelidir.
• Taşınmazın mülkiyetinin devlet tarafından tescil edildiğine dair belge (Tapu). Bu belge, yapımcının yeni inşaat projesinde daire veya diğer mekanların satış hakkını doğrulayan bir belgedir.
• Devlet organları tarafından verilen ve binanın veya bölümünün ikamete veya diğer insan faaliyetlerine uygun olarak kullanılmasına izin veren teknik pasaport (İskan).

Önemli bir nokta, tüm bu belgelerin mevcut yasalara uygun olarak düzenlenmiş ve yeni inşaat projesinde daire satın alındığında alıcıya sunulduğudur.

İnşaat projelerinde üçlü kalite kontrolünün eksikliği ciddi sonuçlara yol açabilir. Örneğin, bina yapısında kusurlar ortaya çıkabilir ve bu da çökme veya yangın gibi tehlikeli durumlara neden olabilir. Ayrıca iletişim, ısıtma, havalandırma ve diğer mühendislik sistemlerinde sorunlar ortaya çıkabilir. Sonuç olarak, üçlü kalite kontrolünün eksikliği, yapımcı için ciddi mali ve hukuki sorunlara ve bina sakinleri için hoş olmayan durumlara yol açabilir.